Банки помогут россиянам накопить на ипотеку
В Государственную думу России должен поступить законопроект о безотзывном вкладе. Его инициаторы предлагают внести изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации. Основная суть изменений – разрешить открытие безотзывных вкладов в российских банках.
Средства с таких вкладов будет нельзя снимать полностью или частично до истечения определенного срока. Если с депозита гражданин может снять хоть все деньги, только в этом случае он потеряет проценты, то с безотзывного вклада он не сможет снимать деньги в принципе – разумеется, до тех пор, пока не пройдет срок, на который вклад был открыт.
В чем суть открытия подобных вкладов? Авторы законопроекта убеждены, что открытие безотзывных вкладов, позволяющее банкам свободно распоряжаться средствами клиентов в течение определенного срока, позволит значительно снизить проценты по ипотечному кредитованию. Доступность ипотеки сегодня волнует многих россиян, особенно молодежь. Действительно, по сравнению с другими развитыми странами, проценты по ипотечным кредитам в России очень высоки. Государство изыскивает возможности для более льготных условий ипотечного кредитования, однако и они применимы далеко не во всех ситуациях. Например, льготные ипотечные кредиты получают молодые семьи, но они должны соответствовать определенным критериям.
Необходимость принятия законопроекта объясняют заботой о решении жилищных проблем молодых россиян. Авторы законопроекта считают, что многие молодые люди не могут сразу заплатить ипотечный взнос, но в состоянии платить по 20-30 тысяч рублей ежемесячно на специальный вклад в банке в обмен на то, что банк будет готов предоставить им кредит на льготных условиях.
Безотзывные вклады распространены в ряде стран Западной Европы. Их владельцы открывают такие вклады для накопления, собирают на них определенную сумму, затем уплачивают ее в качестве первоначального взноса банку, который предоставляет ипотеку на льготных условиях. Это своего рода взаимовыгодное сотрудничество банка и клиента – банк некоторое время пользуется средствами клиента без опасения их потерять, а клиент за это получает затем ипотечный кредит с очень щадящими процентами.
Некоторые эксперты строят прогнозы, что если в России будут разрешены безотзывные вклады, то проценты по ипотечному кредиту могут упасть очень существенно. Конечно, это маловероятно, поскольку в текущей экономической ситуации, когда россияне имеют колоссальные долги по кредитам, а количество банковских вкладов сокращается, банки просто не смогут позволить себе столь сильно снижать проценты по выплатам. Это возможно только в том случае, если безотзывные вклады будут оформляться на очень длительные сроки – например, на десять лет. Кроме того, можно не сомневаться и в том, что безотзывные вклады коснуться только относительно обеспеченной части россиян, так как редко кто из молодых людей способен отдавать по 30 тысяч рублей ежемесячно, еще и оплачивая съемную (раз нет собственного жилья) квартиру. Впрочем, в качестве безотзывного вклада авторы законопроекта планируют разрешить использовать материнский капитал, что может несколько изменить ситуацию для молодых российских семей.
Средства с таких вкладов будет нельзя снимать полностью или частично до истечения определенного срока. Если с депозита гражданин может снять хоть все деньги, только в этом случае он потеряет проценты, то с безотзывного вклада он не сможет снимать деньги в принципе – разумеется, до тех пор, пока не пройдет срок, на который вклад был открыт.
В чем суть открытия подобных вкладов? Авторы законопроекта убеждены, что открытие безотзывных вкладов, позволяющее банкам свободно распоряжаться средствами клиентов в течение определенного срока, позволит значительно снизить проценты по ипотечному кредитованию. Доступность ипотеки сегодня волнует многих россиян, особенно молодежь. Действительно, по сравнению с другими развитыми странами, проценты по ипотечным кредитам в России очень высоки. Государство изыскивает возможности для более льготных условий ипотечного кредитования, однако и они применимы далеко не во всех ситуациях. Например, льготные ипотечные кредиты получают молодые семьи, но они должны соответствовать определенным критериям.
Необходимость принятия законопроекта объясняют заботой о решении жилищных проблем молодых россиян. Авторы законопроекта считают, что многие молодые люди не могут сразу заплатить ипотечный взнос, но в состоянии платить по 20-30 тысяч рублей ежемесячно на специальный вклад в банке в обмен на то, что банк будет готов предоставить им кредит на льготных условиях.
Безотзывные вклады распространены в ряде стран Западной Европы. Их владельцы открывают такие вклады для накопления, собирают на них определенную сумму, затем уплачивают ее в качестве первоначального взноса банку, который предоставляет ипотеку на льготных условиях. Это своего рода взаимовыгодное сотрудничество банка и клиента – банк некоторое время пользуется средствами клиента без опасения их потерять, а клиент за это получает затем ипотечный кредит с очень щадящими процентами.
Некоторые эксперты строят прогнозы, что если в России будут разрешены безотзывные вклады, то проценты по ипотечному кредиту могут упасть очень существенно. Конечно, это маловероятно, поскольку в текущей экономической ситуации, когда россияне имеют колоссальные долги по кредитам, а количество банковских вкладов сокращается, банки просто не смогут позволить себе столь сильно снижать проценты по выплатам. Это возможно только в том случае, если безотзывные вклады будут оформляться на очень длительные сроки – например, на десять лет. Кроме того, можно не сомневаться и в том, что безотзывные вклады коснуться только относительно обеспеченной части россиян, так как редко кто из молодых людей способен отдавать по 30 тысяч рублей ежемесячно, еще и оплачивая съемную (раз нет собственного жилья) квартиру. Впрочем, в качестве безотзывного вклада авторы законопроекта планируют разрешить использовать материнский капитал, что может несколько изменить ситуацию для молодых российских семей.
Информация