Bloomberg: бум «российской недвижимости» в Дубае закончился, русские уезжают

Россияне всегда были поклонниками недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, но по-настоящему они наводнили город и рынок недвижимости в 2022 году, после начала спецоперации на Украине. По данным CBRE Group Inc, граждане РФ внесли весомый вклад в постпандемический рыночный бум в регионе, который привел к росту цен на жилье минимум на 30%, что стало рекордом за последние два года.

Однако, как пишет агентство Bloomberg, бум «российской недвижимости» в Дубае официально закончился. По словам брокеров, покупки гражданами РФ недвижимости в городе сильно замедлились в последний месяц. По их мнению, причиной этого стало утрата рублем почти трети своей прежней стоимости.



Впрочем, падение спроса совпало с другим явлением. В последние месяцы наблюдался естественный спад на рынке, и некоторые россияне, переселившиеся в ОАЭ, решили, что Дубай просто не для них, и уехали, пишет агентство.

Согласно данным брокерской компании, граждане РФ теперь стали чистыми продавцами, как некогда были исключительно покупателями. Намечается тенденция к репатриации. Возвращаются деньги и другие активы. Часть переселенцев также отказывается от уже запланированных сделок, которые они больше не могут себе позволить. За время ажиотажного спроса рост цен на рынке составлял до 40%.

Есть также скрытая причина, почему россияне покидают рынок недвижимости ОАЭ, и это не только удорожание собственности. Как говорит Абдулла Аладжаджи, основатель компании Driven Properties, покупатели стали продавцами и получили хорошие прибыли.


– приводит статистику Аладжаджи.

По словам аналитиков, кризисные явления больше всего ощущает сектор роскошных апартаментов.


– сказал Араш Джалили, генеральный директор дубайской брокерской компании Unique Properties.