Каждому региону – свои ипотечные ставки: почему задумка ЦБ не улучшит ситуацию с жильем

Российские власти задумались о выдаче ипотеки в разных регионах России в зависимости от средних зарплат на местах. С таким предложением к главе Центробанка Эльвире Набиуллиной обратился спикер Госдумы Вячеслав Володин.

По словам парламентария, зарплаты в разных регионах страны различаются. Ставки же по ипотеке и льготные программы всюду одинаковы. В связи с этим появляется смысл в дифференциации ипотечных ставок в зависимости от региона РФ. Набиуллина отметила, что критерии стоимости ипотеки нужно обсудить с правительством.



В то же время стоимость квартир по России сильно разнится – в городах-миллионниках жилье гораздо дороже. Также наибольшая доля выплат ипотеки в зарплате приходится на не самые богатые регионы страны: Мурманскую область, Сахалин, Якутию и Магадан. Сложная ситуация и во многих центральных и южных регионах. В то же время в Москве и Санкт-Петербурге при дороговизне недвижимости спрос на нее выше, чем в среднем по РФ.

Идеальным решением в такой ситуации могло бы стать выравнивание зарплат в Москве и других российских регионах. Более же реалистичным вариантом может быть привязывание дисконта ипотечной ставки и к зарплатам, и к стоимости жилья.